7 способов уменьшить ипотеку
9 февраля 2024
1️⃣ Накопить побольше на первоначальный взнос. Величина минимального первого взноса сегодня составляет от 20,1%. Чем больше вы внесете своих средств, тем меньше будет тело кредита, соответственно и меньше переплата. Материнский капитал также идет как первоначальный взнос.
2️⃣ Досрочное погашение. Если у вас есть возможность, гасите свою ипотеку досрочно. Все досрочные выплаты идут только на снижение тела ипотеки, даже при аннуитетной схеме. А чем активнее оно будет уменьшаться, тем ниже будет переплата, поскольку проценты каждый месяц начисляются на остаток задолженности.
3️⃣ Поиск лучших условий. Не забывайте сравнивать предложения разных банков и выбирать наиболее выгодную ставку по ипотеке. Иногда даже небольшая разница в процентах может сэкономить вам значительную сумму денег.
4️⃣ Дополнительные доходы. Рассмотрите возможность создания дополнительных источников дохода. Это может быть аренда вашего дома или квартиры, сдача комнат или участия в партнерских программах. Эти дополнительные деньги можно направить на досрочное погашение ипотеки.
5️⃣ Оформить вычет по налогам на выплаченные банку проценты. Ипотечник также вправе вернуть обратно 13% с суммы %, уплаченных банку по кредиту. Это можно делать ежегодно, но предельная сумма, которую удастся получить – 390000 рублей.
Для возврата средств наряду с документами, перечисленными в предыдущем пункте, понадобится также копия ипотечного договора и графика платежей плюс справка банка о сумме уплаченных процентов за интересующий нас налоговый период.
6️⃣ Рефинансирование. Если вам удалось улучшить свой кредитный рейтинг или процентные ставки на ипотеку значительно снизились, обратите внимание на возможность рефинансирования. Это позволит перевести ипотеку с одного банка на другой с более выгодными условиями.
7️⃣ Бюджетное планирование. Ведение детального бюджета поможет оптимизировать расходы и выделить дополнительные средства на погашение ипотеки. Разбейте все свои траты на категории, и найдите области, где можно сэкономить.
Помните, что каждый шаг в сторону уменьшения ипотеки приносит вам ближе к финансовой независимости и свободе!
2️⃣ Досрочное погашение. Если у вас есть возможность, гасите свою ипотеку досрочно. Все досрочные выплаты идут только на снижение тела ипотеки, даже при аннуитетной схеме. А чем активнее оно будет уменьшаться, тем ниже будет переплата, поскольку проценты каждый месяц начисляются на остаток задолженности.
3️⃣ Поиск лучших условий. Не забывайте сравнивать предложения разных банков и выбирать наиболее выгодную ставку по ипотеке. Иногда даже небольшая разница в процентах может сэкономить вам значительную сумму денег.
4️⃣ Дополнительные доходы. Рассмотрите возможность создания дополнительных источников дохода. Это может быть аренда вашего дома или квартиры, сдача комнат или участия в партнерских программах. Эти дополнительные деньги можно направить на досрочное погашение ипотеки.
5️⃣ Оформить вычет по налогам на выплаченные банку проценты. Ипотечник также вправе вернуть обратно 13% с суммы %, уплаченных банку по кредиту. Это можно делать ежегодно, но предельная сумма, которую удастся получить – 390000 рублей.
Для возврата средств наряду с документами, перечисленными в предыдущем пункте, понадобится также копия ипотечного договора и графика платежей плюс справка банка о сумме уплаченных процентов за интересующий нас налоговый период.
6️⃣ Рефинансирование. Если вам удалось улучшить свой кредитный рейтинг или процентные ставки на ипотеку значительно снизились, обратите внимание на возможность рефинансирования. Это позволит перевести ипотеку с одного банка на другой с более выгодными условиями.
7️⃣ Бюджетное планирование. Ведение детального бюджета поможет оптимизировать расходы и выделить дополнительные средства на погашение ипотеки. Разбейте все свои траты на категории, и найдите области, где можно сэкономить.
Помните, что каждый шаг в сторону уменьшения ипотеки приносит вам ближе к финансовой независимости и свободе!